房产证房主和共有人财产怎么分配 房产证主产权人和共有产权人有啥区别

1、2根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉房产证名字前后的区别 房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质；你和父亲共有的房产在父亲去世后，房产的一半属于遗产，遗产将由你和母亲以及其它子女共同继承，如何分割就要看继承人有几个就把遗产分成几份；您好 1婚前双方付的首付部分，根据法律规定，婚前财产为个人财产，这部分钱应当算是安份共有，分割时，这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还比如首付为10块钱，男方出6块，女方出4块，那么分割时，男方应。

2、房产证上面写共同所有，这个是默认50%，各占一半的房产，那离婚的时候，你可以协商处理，或者就是按照一半一半的分；共同共有则是不分份额需要纠正的是，共同共有不等于各占50%依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利；法律分析没有区别房产证上产权人和共有人无任何权利差别房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋；房产证房主是你的名字但是还有共有人一名，说明你不拥有完全产权，而是与他人共同共有，要么你将你的产权出让给他，要么他将他的产权出让给你。

3、可以，户籍和房产证是两回事，不在房产证上的姓名，也可以作为你家户主比如，你一家三口住一套住房，房本上只有你和孩子姓名，你配偶就可以作为你家户籍的户主。

4、就是共有权离婚时对于共有财产，夫妻一般平均分割，分割方法实物分割或变价分割或作价补偿在夫妻没有约定的情况下，夫妻财产为法定共有，房产证登记的所有权人无论是哪方，房产都是夫妻共有，在离婚时平分。